TA的每日心情 | 開心
5 小時前 |
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簽到天數: 392 天 [LV.9]以壇為家II
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近期，在阿里拍賣和京東拍賣平臺上，宿遷激增多套住宅房源拍賣，其中幾處房產拍賣備受關注。- h; a* q" `! ^, k8 n. r/ o
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拍賣對象為位于宿遷市宿豫區尚東壹號1-2201室不動產，建筑面積：125.86㎡，拍賣參考價：125萬元，起拍價：87.5萬元。低于市場參考價37.5萬元，約30%。
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該套房源尚東壹號1-2201室不動產【不動產權證號：蘇（2019）宿遷市不動產權第0005355號,建筑面積：125.86㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城鎮住宅用地，土地權利性質：出讓】3 u( y! v ?9 c: E
定價依據：雙方議價，1250000元。4 F" \) N% `" K) F$ C
起拍價：875000元，保證金：100000元，增價幅度：3000元。
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拍賣對象為位宿遷市宿豫區文昌花園26-303室不動產及儲藏室，市場價參考128.57萬元，起拍價：90萬元。低于市場價38.57萬元，約30%。
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2 y3 t/ {5 L1 a! J7 W+ q9 F6 v拍賣標的：宿遷市宿豫區文昌花園26-303室不動產及儲藏室（儲藏室無不動產證），該儲藏室位于二單元最東面�！静粍赢a權證號：蘇（2020）宿遷市不動產權第0024042號,建筑面積：82.2㎡，土地用途：城鎮住宅，土地權利性質：出讓，房屋用途：住宅，不動產調查表所在層數/總層數：3層/5層】
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定價依據：雙方議價，1285710元。
9 T2 n( w# D. P% c起拍價：900000元，保證金：180000元，增價幅度：3000元。* J# N0 J! V( f' @" T
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拍賣對象為位于宿遷市宿豫區東城陽光名都19-401不動產，可貸款。起拍價77萬，市場價：￥110萬。低于市場參考價33萬元，約30%。: `; S! ] q2 s* t8 Z' D1 G
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& P, I3 y# t1 r$ g4 @拍賣標的：宿遷市宿豫區東城陽光名都19-401不動產，不動產權證號：蘇（2017）宿遷市不動產權第0075913號；不動產調查表所在層數/總層數：4層/5層。建筑面積:109.18㎡，房屋用途：住宅，土地用途：城鎮住宅用地，土地使用期限：起~2076-05-15止。# o3 T! V& V4 \, d& C9 z
定價依據：議價，1100000元。
. m+ f0 x9 k' {起拍價：770000元，保證金：150000元，增價幅度：2000元。
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5 P' e* H, j4 G1 u: G# A. I拍賣對象為位于宿遷市宿豫區wen1-6不動產。起拍價51.99萬，市場價參考價：￥74.27萬。低于市場參考價22.28萬元，約30%。, h# F# A. D- a# K3 I
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拍賣標的：宿遷市宿豫區中亞翰林華府1-602室不動產，不動產權證號：蘇（2017）宿遷市不動產權第0023472號，所在層數/總層數：6層/18層（不含負一二層），建筑面積:86.43㎡，房屋用途：成套住宅，土地用途：城鎮住宅。' G4 S4 K8 C6 P7 c9 t. I. m6 Y2 o; `7 H( G
定價依據：網絡詢價，742693元。 p2 T. Y$ B: G8 A6 b( ] [, x0 u
起拍價：519886元，保證金：100000元，增價幅度：2000元。
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- q @! {+ N5 A& D提醒！法拍房有風險，購買須謹慎。
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" D& \- K8 a# a! Q" p法拍房具有哪些潛在風險？* G) y6 O# F( E5 }. j
產權未知、租賃權不明、清場困難、交房無期...每個環節都需要注意。有時候拍下一套法拍房，可能出現房屋多頭債權、多次抵押、多方查封；惡意的長期租賃占用，收房極其困難；不同的房屋性質，可能需要繳納一大筆出讓金或稅費等問題。& y$ O% M- c8 ?% l6 L, Q
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法拍房悔拍代價大 D& Z2 H0 P/ s; a7 W
法拍房競拍成功后，如果買家因為自身問題不想要了，屬于違約悔拍，法院對此處理嚴格：
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5 _: P$ [% o! V2 z; d7 o如果買受人悔拍，交納的保證金不予退還。
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* z# P& Z* S+ n- v, E悔拍后再重新拍賣，原買受人將得再參加競買，而且二拍價格如果低于當時成交價，還需要悔拍人補償成交差價。' ~: ~, f1 y p2 x) o* ^( }0 `
再次提醒大家，部分法拍房有風險，購買須謹慎，請務必實地看房，反復甄別！ |
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蘇公網安備32130202080003號
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