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注意!低于市場價30%,宿遷多個房源入市

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    4 小時前
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    [LV.9]以壇為家II

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    發表于 2023-11-20 09:34:52 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自江蘇
    近期,在阿里拍賣和京東拍賣平臺上,宿遷激增多套住宅房源拍賣,其中幾處房產拍賣備受關注。' k# W. y% P! h
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    2 J1 J9 V8 i! P, c拍賣對象為位于宿遷市宿豫區尚東壹號1-2201室不動產,建筑面積:125.86㎡,拍賣參考價:125萬元,起拍價:87.5萬元。低于市場參考價37.5萬元,約30%。
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    該套房源尚東壹號1-2201室不動產【不動產權證號:蘇(2019)宿遷市不動產權第0005355號,建筑面積:125.86㎡,房屋用途:住宅,土地用途:城鎮住宅用地,土地權利性質:出讓】
    % D" L8 k! P* t3 B2 {" e定價依據:雙方議價,1250000元。( H, @' ~6 Z$ b2 _
    起拍價:875000元,保證金:100000元,增價幅度:3000元。0 s5 I  z1 X- Y" M! B# L
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    - |1 ]/ ]! K% |  r6 S4 l拍賣對象為位宿遷市宿豫區文昌花園26-303室不動產及儲藏室,市場價參考128.57萬元,起拍價:90萬元。低于市場價38.57萬元,約30%。
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    拍賣標的:宿遷市宿豫區文昌花園26-303室不動產及儲藏室(儲藏室無不動產證),該儲藏室位于二單元最東面!静粍赢a權證號:蘇(2020)宿遷市不動產權第0024042號,建筑面積:82.2㎡,土地用途:城鎮住宅,土地權利性質:出讓,房屋用途:住宅,不動產調查表所在層數/總層數:3層/5層】
    2 O* [0 \' Q& v1 A" e! n$ J/ F
    5 ~1 Y% Q+ y) D; k定價依據:雙方議價,1285710元。
    ( Y( k0 D0 \5 N. M3 _: p起拍價:900000元,保證金:180000元,增價幅度:3000元。2 e' x+ s2 F1 U& k6 }- ~$ f
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    拍賣對象為位于宿遷市宿豫區東城陽光名都19-401不動產,可貸款。起拍價77萬,市場價:¥110萬。低于市場參考價33萬元,約30%。
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    - u- I# H* h% J) k: D/ k' B5 J3 ]+ _! b& o2 P+ j% G& ~

    0 ]7 S1 ^: y7 ?# b# P
    4 i+ `- f) W% V' Y, e拍賣標的:宿遷市宿豫區東城陽光名都19-401不動產,不動產權證號:蘇(2017)宿遷市不動產權第0075913號;不動產調查表所在層數/總層數:4層/5層。建筑面積:109.18㎡,房屋用途:住宅,土地用途:城鎮住宅用地,土地使用期限:起~2076-05-15止。
    " T! Q0 _4 J9 @定價依據:議價,1100000元。- T% }% L2 ]* Z1 u  E$ d0 G8 i& B
    起拍價:770000元,保證金:150000元,增價幅度:2000元。, a/ L- R5 S$ g$ K+ `
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    $ W6 Y& Z1 U1 x; m# m1 S4 Z) O( T拍賣對象為位于宿遷市宿豫區wen1-6不動產。起拍價51.99萬,市場價參考價:¥74.27萬。低于市場參考價22.28萬元,約30%。3 K7 j; X6 x) R( e1 W' r  Q" D4 ]
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    ' V; J( j1 Y' L) o$ A& b# [拍賣標的:宿遷市宿豫區中亞翰林華府1-602室不動產,不動產權證號:蘇(2017)宿遷市不動產權第0023472號,所在層數/總層數:6層/18層(不含負一二層),建筑面積:86.43㎡,房屋用途:成套住宅,土地用途:城鎮住宅。6 ?1 p/ M& m( ~0 w* O
    定價依據:網絡詢價,742693元。: z8 @) p# Z7 q$ o" p6 l
    起拍價:519886元,保證金:100000元,增價幅度:2000元。
    7 X1 ^2 p3 E1 v9 g, |8 u' t. h) V+ F' W3 m& C" [& A# H6 N
    提醒!法拍房有風險,購買須謹慎。9 G. }( C% u2 {

    0 D; i- t3 X/ D# u
    , P. N: M) n9 `: X1 D9 U4 a: q法拍房具有哪些潛在風險?2 @: r" Y# e& I8 I; C2 V
    產權未知、租賃權不明、清場困難、交房無期...每個環節都需要注意。有時候拍下一套法拍房,可能出現房屋多頭債權、多次抵押、多方查封;惡意的長期租賃占用,收房極其困難;不同的房屋性質,可能需要繳納一大筆出讓金或稅費等問題。9 V' E5 h# q' h- S6 R6 e+ {, T
    . @* D% u2 l( [7 c3 Y0 D

    * k* j: s7 ^9 U8 @) t0 Q" I( A' F9 K法拍房悔拍代價大
    " X% J( |0 R, Z1 l4 t6 d3 e法拍房競拍成功后,如果買家因為自身問題不想要了,屬于違約悔拍,法院對此處理嚴格:/ k9 \  W  t; `2 _. x( F8 E% E. B- ?

    - H0 F! |$ X4 q& |! ^3 d2 O8 F: L: f! `0 V) I  ^2 Z
    如果買受人悔拍,交納的保證金不予退還。
    ) I) X4 \. Q" r* |' x( l. ?0 {+ [# K$ m# x2 i$ N7 C
    悔拍后再重新拍賣,原買受人將得再參加競買,而且二拍價格如果低于當時成交價,還需要悔拍人補償成交差價。' ~! b3 q6 x4 ~/ w) Q. t5 ~' n
    再次提醒大家,部分法拍房有風險,購買須謹慎,請務必實地看房,反復甄別!

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  • TA的每日心情
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    4 小時前
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    [LV.9]以壇為家II

    沙發
    發表于 2023-11-20 09:36:43 | 只看該作者 | 來自江蘇
    這市場價是來搞笑的嗎
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  • TA的每日心情
    開心
    4 小時前
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    [LV.9]以壇為家II

    板凳
    發表于 2023-11-20 09:37:01 | 只看該作者 | 來自江蘇
    評估價為什么不估成1個億呢,這樣感覺更便宜,把別人當傻子忽悠好玩不?
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  • TA的每日心情
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    4 小時前
  • 簽到天數: 431 天

    [LV.9]以壇為家II

    地板
    發表于 2023-11-20 09:37:29 | 只看該作者 | 來自江蘇
    留點錢給手里應應急 保保命吧!
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